+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как написать иск в суд на квартирантов

Можно ли подать в суд на квартирантов за неуплату, если договор аренды закончился, но есть чеки онлайн платежей сбербанка? Утерян оригинал договора аренды. Можно ли подать в суд на выселение квартиранта за неуплату на основании фото договора. Я заключила договор аренды квартиры с квартирантами с 07 марта год на 11 месяцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порча имущества третьими лицами преследуется по закону.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры: без договора, с детьми

Последние изменения: Январь Свободная недвижимость дает шанс не только получать выгоду от сдачи в аренду, но и влечет за собой определенные сложности, связанные с взаимодействием с нанимателями. Когда возникают проблемы с оплатой, собственник вынужден задуматься о том, как выселить квартирантов, которые на платят оговоренную ранее сумму. Далеко не всегда квартиранты согласны с решением владельца, отказываясь освобождать квартиру, ссылаясь на самые различные предлоги. Собственник жилья несет убытки в виде недополученной прибыли и должен заниматься неприятными разбирательствами с нежелательными квартирантами.

Процесс выселения во многом будет зависеть от конкретных обстоятельств, с учетом наличия или отсутствия подписанного договора о найме или аренде. Несмотря на то, что хозяин квартиры имеет полное право настаивать на том, чтобы неплательщики освободили недвижимость, закон требует соблюдения определенной последовательности действий, защищая интересы обеих сторон сделки. Столкнувшись со злостным уклонением от платежей, собственник должен действовать, исходя из того, было ли заключено письменное соглашение с нанимателем, или квартиранты заселились без договора.

На процесс выселения также будет влиять наличие регистрации по адресу арендованной квартиры. Если договор был подписан, наверняка в его положения содержится информация об особенностях досрочного расторжения , его причинах и последствиях. Помимо регулирующего документа, стороны обязаны соблюдать нормы гражданского и жилищного законодательства. Сталкиваясь с противодействием квартирантов, наймодателю, порою, приходится обращаться в суд, чтобы освободить собственную жилплощадь от недобросовестных граждан.

Согласно положения закона, досрочно выселить квартирантов можно только при наличии: добровольного решения нанимателя; судебного постановления. Следует знать, в каких случаях хозяин квартиры вправе самостоятельно выселить жильца:.

Расставание с жильцами — дело, не менее значимое, чем их заселение. Если заключался договор, стороны должны исходить из пунктов, устанавливающих процедуру выселения, если условия не противоречат нормам закона.

Когда договоренность была только устной, наймодатель рискует остаться без оплаты, так как документ, подтверждающий обязанность внесения платежей за аренду, отсутствует. Существует множество других нюансов, прямым образом влияющих на процесс выселения должников. Когда наниматели не спешат гасить долги за арендованное жилье, могут быть приведены самые различные доводы: потеря заработка, болезнь, жизненные неурядицы и т.

В то же время, собственник жилья не обязан бесплатно предоставлять свои квадратные метры, так как в данном случае речь идет о коммерческой сделке , не связанной с социальными нормами. Любая из сторон сделки вправе досрочно расторгнуть договор , в двухнедельных срок оповестив другого участника арендной сделки о предстоящих изменениях.

Если при осмотре квартиры было выявлена порча имущества, квартирант обязан возместить нанесенный ущерб. Иногда квартиранты соглашаются на аренду при условии, если хозяин недвижимости оформит временную прописку. В дальнейшем, при намерении расстаться с квартирантами-должниками, возникают серьезные затруднения вплоть до окончания периода действия регистрации.

Если оформлена постоянная прописка, жилец обретает право находиться в арендуемой квартире бессрочно. Особенно остро стоит вопрос с выселением и выпиской несовершеннолетнего.

Соглашаясь прописать ребенка, чтобы родители-арендаторы могли реализовать гражданские права своего малыша, владелец неминуемо столкнется с проблемой выселения имеющего регистрацию лица, если альтернативного места регистрации не имеется. Потребуется привлечь органы опеки, которые часто встают на защиту прав и интересов несовершеннолетнего. Уведомление о выселении из квартиры 17,9 KiB, hits. Исковое заявление о выселении квартирантов без договора.

Образец 19,3 KiB, hits. Чтобы избежать негативных последствий при расставании с квартирантами-должниками, необходимо заранее предусмотреть данные ситуации, оформляя найм помещений с договором правильно , детально описывая в нем поводы, дающие право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке без суда.

Как правило, в соглашение вносят все ситуации, указанные в ст. Когда выселяется семья, в которой воспитываются дети, владелец дает определенный срок на то, чтобы жильцы могли подготовиться и подыскать новое место жительства. До недавних пор выселение квартирантов с детьми не производилось в зимний период, что давало возможность квартирантам использовать дополнительное время, накапливая долги.

В настоящее время вопрос, можно ли выселить зимой, не стоит, так как подобное ограничение снято и крайний срок освобождения жилья устанавливается, исходя из общих положений законодательства. Когда согласия достигнуть не удается, и квартиранты не хотят съезжать, владельцам квартиры остается искать помощи у правоохранительных и судебных органов. Судебный порядок предполагается подачу иска и рассмотрение вопроса на заседании, основываясь на документах, прилагаемых к иску и свидетельских показаниях.

Отказ от исполнения судебного предписания дает право предпринимать меры , препятствующие пользованию жильем со стороны квартирантов, вплоть до смены замков и выноса вещей на лестничную площадку, с освобождением от ответственности за сохранность вещей неплательщиков. Однако, во избежание эксцессов, рекомендуется предупредить должников о возможных санкциях, позаботившись о присутствии свидетелей. Проблема, что делать, если дверь в квартиру закрыта, а квартиранты препятствуют попаданию владельца внутрь, решается с помощью сотрудников правоохранительных органов и МЧС.

Предварительно перед обращением в государственные органы, собственник готовит документы, подтверждающие его право на данную квартиру, и удостоверение личности паспорт. Помощь со стороны МЧС заключается во вскрытии двери и обеспечению доступа владельца внутрь своей жилой площади. Если мирные переговоры с неплательщиками не дали результата, собственник обращается в районный суд по месту расположения квартиры. Исковое заявление о выселении квартирантов. Образец 19,5 KiB, hits.

Иск о расторжении договора найма истец - собственник жилья. Образец 58,5 KiB, hits. Основанием для рассмотрения дела является исковое заявление , составленное по образцу, с обязательным указанием следующих сведений: Личные данные об ответчиках, паспортные данные ФИО, прописка. Основная информация об условиях найма, дата и место составления договора. Период, за который образовалась задолженность, другие причины, которые послужили поводом для досрочного расторжения договора.

Сформулированные требования иска — принудительное выселение, расторжение договора, взыскание задолженности и неустойки и т. Ссылка на законодательные нормы, дающие основания для принудительного выселения.

К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий уплату пошлины, а в тексте заявления, при желании, истец просит взыскать издержки с ответчика.

Помимо судебной пошлины к издержкам относят и платные юридические услуги по выселению. Само по себе решение суда не является окончанием процедуры. Потребуется проконтролировать факт надлежащего исполнения и окончательного расчета с жильцами. Иногда, даже после судебного вердикта квартиранты уклоняются от его исполнения.

На помощь собственнику приходят судебные приставы, имеющие довольно широкие полномочия в рамках исполнительного производства. Несмотря на многочисленные факты печальных последствий сотрудничества с недобросовестными жильцами и настойчивые рекомендации фиксировать договоренности на бумаге, бывают случаи, когда хозяин недвижимости, искренне уверенный в добропорядочности потенциальных нанимателей, считает излишним заключение договора.

Отсутствие письменного соглашения не является прямым нарушением закона, так как гражданское законодательство признает легитимным договор, как в письменной, так и в устной форме.

Однако, в данном случае, наймодателю придется приложить усилия по сбору достаточной доказательной базы, свидетельствующей о факте сдачи жилья и наличии арендных отношений. К заявлению в суд прилагают все возможные письма, расписки, документы, подтверждающие внесение задатка и даже аудио записи разговора с жильцами.

Судья, рассмотрев прилагаемые доказательства, может установить факт наличия устного договора, а значит, признает право на досрочное выселение в тех случаях, которые относятся к законным основаниям для выселения. Более сложно добиться справедливости, если слова наймодателя ничем не подтверждены.

Единственным способом, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры, является обращение за защитой к правоохранительным органам. В заявлении в полицию должно быть указано, что квартира эксплуатируется посторонними, неправомерно занявшими чужую собственность без согласия владельца. Доверяя ключи от квартиры новым арендаторам, не стоит недооценивать силу договорных отношений, зафиксированных на бумаге.

Этого позволит избежать массу неприятностей в будущем, так как устные договоренности при возникших между сторонами разногласиях вряд ли позволят вернуть деньги за аренду, а жилье на время разбирательств останется недоступным для дальнейшей сдачи.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 доб. Открыть меню. Содержание: Законные основания для выселения Нюансы досрочного расторжения Когда выселять? Можно ли выселить, если есть временная регистрация? Стандартная процедура Если квартирант не согласен Выселение через суд Если договор не заключался.

При появлении одного из вышеуказанных оснований, требуется заранее уведомить арендаторов о намерении расторгнуть договоренности, если долг не будет в ближайшее время погашен. Согласно закону, требовать освободить занимаемую жилплощадь можно только в случае просрочки оплат за 2 и более месяцев. Так как при договоре на срок более одного года арендодатель вправе потребовать расторжения только накопив полугодовой долг, многие предпочитают изначально заключать договора на более короткий срок — в пределах 11 месяцев.

Это дает право предъявлять претензии к жильцам уже после 2 просроченных платежей, а также освобождает от необходимости регистрировать арендные отношения в ФНС. Если у квартирантов есть регистрация по адресу арендованной квартиры, выселять до истечения срока соглашения придется в судебном порядке. Личные данные об ответчиках, паспортные данные ФИО, прописка. Похожие записи Договор аренды комнаты между физическими лицами: на сдачу в квартире, общежитии Чем апартаменты отличаются от квартиры Субаренда: что это, стороны и предмет договора.

Задать вопрос. Консультация юриста.

Как и какое писать заявление в суд? Квартиросъемщик сбежал не заплатив.

Порча имущества третьими лицами преследуется по закону. Если имущество было уничтожено случайно на крупную сумму, то к правонарушителю будет применена статья Ответственность за злодеяние наступает с летнего возраста. Но если правонарушение совершено малолетним, вся ответственность ложится на его родителей или опекунов.

Потерпевшее лицо по факту совершенного преступления должно обратиться с заявлением в полицию или другой орган правоохранительной власти, например, прокуратуру. Сотрудники правоохранительного органа обязаны собрать факты по делу и передать его на рассмотрение в суд для вынесения приговора.

Дополнительно потерпевший, им может быть гражданин или юридическое лицо, подает заявление в судебную инстанцию для взыскания с нарушителя закона возмещения за нанесенный ущерб. Потерпевшее лицо может обратиться для взыскания с ответчика денежной компенсации еще до того, как суд вынесет решение. Подавать гражданский иск необходимо в тот суд, где будет рассматриваться уголовное дело о порче имущества.

Если иск подается после вынесения приговора, то его необходимо подавать по месту проживания злоумышленника. Рассмотрением подобных вопросов занимаются районные суды, если к возмещению истец требует сумму более 50 тыс.

Мировой судья примет заявление, если сумма требований менее 50 тыс. Оплачивать госпошлину потерпевшему при подаче таких исков после вынесения приговора над нарушителем законодатель не требует, но если суд признает преступника виновным.

Если будет вынесен оправдательный приговор, потерпевший все равно может взыскать с ответчика компенсацию за нанесенный вред, в данном случае за подачу иска предусмотрена госпошлина. Когда пострадавшее лицо обнаружит факт повреждения собственности, ему также необходимо определить размер убытков самостоятельно или с помощью оценщика и обстоятельства, из-за которых это произошло. Подаваемые в разные органы власти документы похожи по своему содержанию, они должны соответствовать форме деловых бумаг, например:.

При оформлении заявления в один из правоохранительных органов полиция, прокуратура следует придерживаться простых правил заполнения бумаги:. Имущество собственника может быть уничтожено полностью, когда нет никакой возможности восстановления, или частично, что можно исправить с помощью ремонтных работ.

По закону размер убытка, нанесенного противоправными действиями третьих лиц, классифицируется, при:. Убыток, нанесенный чужому имуществу, может произойти по причине неправильного обращения с водой, газом или огнем, бытовыми приборами, при управлении авто, в результате замыкания в электросети или другим причинам, когда нарушитель закона не предполагал, что возникнут неприятности.

Если гражданин умышленно повредил чужую собственность, в первую очередь его вина должна быть доказана. На степень вины преступника повлияют многие факты, например, был ли он в сговоре с другими лицами, каков размер нанесенного убытка, какие отягчающие обстоятельства сопутствовали правонарушению и другие.

В результате судебного разбирательства могут быть выявлены не только прямые убытки, которые получил пострадавший, но и косвенные. Например, если гражданину сожгли автомобиль, он не только остался без имущества, но и потерял работу, что отобразилось на его семейном бюджете. Если для нанесения ущерба гражданин пользовался специальными средствами, например, оружием или взрывчаткой, то преступление подлежит более тяжкому осуждению, а также виновника могут осудить на 5 лет , если результатом его преступной деятельности стала остановка целого предприятия.

Образец иска о порче имущества для суда потерпевший может скачать в интернете. В других случаях его всегда представить любая судебная инстанция или юрист. Иск может быть оформлен собственноручно или распечатан на принтере. Потерпевшему рекомендуется излагать события в хронологическом порядке, а факты описывать емко, чтобы после прочтения бумаги не сложилось впечатление некоей неопределенности. К нормативным актам обращаться в иске не следует, они будут конкретизированы судом.

Многие граждане сдают квартиру внаем и получают доход. Но случаются ситуации, когда квартиросъемщики нарушают условия договора, мешают соседям либо портят имущество. Необходимо знать, какие рычаги воздействия есть в таких случаях и как правильно пожаловаться на квартиросъемщика.

Когда квартира сдается жильцам — физическим лицам, между собственником и нанимателем заключается договор найма жилого помещения, такие отношения регулируются гл. В соответствии с законом, квартиросъемщик является нанимателем, а владелец — наймодателем. Если же квартиру снимает юридическое лицо например, организация для своего сотрудника , оно заключает договор аренды в соответствии с гл.

Тогда стороны являются арендатором и арендодателем, а жалоба составляется на арендатора. Но такие случаи редки, в основном арендные отношения распространяются на нежилую недвижимость. Обратите внимание. Регистрировать соглашение в органах Кадастра не надо, однако если срок сдачи составляет более 1 года, надо зарегистрировать обременение права собственности. Чтобы избежать этих проблем, владельцы чаще всего заключают его на 11 месяцев, затем продлевают.

Что воздействовать на квартиросъемщика, можно обращаться в разные инстанции. Обратите внимание: если арендатор — организация, то в рамках арендных отношений предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования конфликтов. Обычно по спорному вопросу направляется претензия, которая составляется в свободной форме и направляется юридическому лицу по почте.

Если жильцы мешают соседям, они могут обратиться сначала к хозяину недвижимости, а затем — в полицию. Когда у соседей есть сведения, что квартира сдается без уплаты налогов, необходимо обращаться в ФНС, а если в ней проживают иностранные граждане без регистрации — в миграционную службу. Сам собственник для защиты своих прав должен обращаться в суд. Но сделать это он может лишь при наличии договора найма. Можно вызвать наряд полиции, позвонив по телефону общий номер для экстренных вызовов , либо с сотового.

Также можно позвонить участковому полицейскому телефон подскажут в местном отделе полиции. Если жильцы мешают соседям регулярно, и разумные доводы не помогают, стоит подать в полицию письменное заявление, где указывается:. По итогам его рассмотрения квартирантам грозит административный арест либо штраф.

Образец заявления в полицию на квартиросъемщика можно скачать здесь. В ситуации, когда соседи уверены, что жилье сдается иностранцам без регистрации, надо обращаться в ГУВМ МВД управление по вопросам миграции. Ранее это ведомство называлось УФМС, но теперь оно относится к полиции. Важно: если жильцы снимают помещение без прописки в регионе проживания, за это наймодателю грозит административное наказание по ст. Чтобы связаться с управлением, надо звонить по номерам, указанным выше в полицию , где звонок перенаправят в нужное отделение.

Найти отделение ГУВМ в регионе можно по ссылке мвд. Можно направить в ведомство письменную жалобу на нелегально проживающих иностранцев. Документ составляется в том же порядке, как и заявление в полицию, только в шапке указывается начальник управления региона по вопросам миграции. Если квартиранты постоянно докучают другим жильцам, а хозяин квартиры игнорирует их жалобы и не выселяет съемщиков, есть еще один способ повлиять на наймодателя — обратиться в ФНС. Но это имеет смысл лишь в случае, когда заявитель точно уверен, что собственник сданного помещения не платит налоги за получение дохода п.

Обратите внимание: налоговые органы будут рассматривать заявление в том случае, если приведены доказательства правонарушения. То есть нужно подтвердить факт сдачи квартиры и получения гражданином дохода. Если же, например, у него живут родственники, которые не платят за наем, налоговых обязательств не возникает.

Но большая часть собственников, сдающих жилье, утаивают полученный доход и не платят подоходный налог. В отделение ФНС подается письменная жалоба, в которой указывается:. Важным моментом является период налогообложения: за прошедший год сбор уплачивается в следующем году. Жалобу в ФНС можно также направить с помощью электронного сервиса: www. Если проблемы с квартиросъемщиком возникли у самого владельца, надо решать эти вопросы через судебное разбирательство.

Основанием для обращения будет письменное соглашение о найме, который важно заключать при сдаче недвижимости. Чаще всего через суд разрешают следующие проблемы: неуплата денег, порча имущества, нарушение прав других людей соседей , отказ съехать из помещения и др. При этом собственникам важно понимать, что нормальный износ предметов быта ст. Согласно ст. В исковые требования заявитель может включить возмещение ущерба, в том числе морального, а также проценты по сумме долга, но надо обращаться к тексту договора на предмет указаний насчет просрочки платежей.

От суммы иска зависит и уплачиваемая госпошлина — она рассчитывается согласно п. Если же иск не включает имущественных требований, пошлина составляет руб.

Заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика квартиранта. Его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением, либо отнести в канцелярию суда лично. К иску прикладываются документы, подтверждающие договорные отношения, правоустанавливающие документы на квартиру, а также копии иска по количеству ответчиков. Заседание будет назначено в течение 2 месяцев, по его итогам будет принято решение, вступающее в законную силу через 1 месяц.

Часто случаются ситуации, когда по вине квартиранта имуществу соседей нанесен ущерб — например, заливает нижние этажи. В таком случае пострадавшие не знают, на кого подавать иск о возмещении — на жильца или на хозяина недвижимости.

Разрешение вопроса зависит от нескольких факторов. В соответствии со ст. То есть соседи вправе обращаться за возмещением к самому владельцу. Но, согласно ст. Прежде всего, надо выяснить, кто виноват — если потоп произошел по вине собственника, то ущерб должен возмещать он сам.

Когда происходит износ коммуникаций труб, канализации , виновником будут органы ЖКХ. Соседи могут не разбираться в тонкостях дела и предъявить иск собственнику, тогда он в порядке регресса взыскивает сумму ущерба с нанимателей либо с ЖКХ. Главное — установить причину прорыва коммуникаций, для этого лучше составить специальный акт. Нередко случается, что недобросовестный жилец не желает освобождать помещение, право на пользование которым у него закончилось истечение срока найма, решение суда о расторжении.

Собственники в таких случаях не знают, как принудить жильцов съехать. Если срок договора истек, а съезжать квартирант не желает, можно обратиться в суд с иском о выселении. Один из способов избавления от несговорчивых жильцов — отключить свою квартиру от коммуникаций света и воды , обратившись в ЖКХ.

Собственник помещения имеет на это право, но должна быть техническая возможность для локального отключения. Чтобы оспаривать действия квартиросъемщика, следует опираться на следующие нормативно-правовые документы:.

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды.

Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества

Вам нужно написать исковое заявление о взыскании задолжености по договору найма жилого помещения и приложить к нему расчет задолженности.

Иск можно подать либо по месту прописки ответчика, либо по последнему известному месту его жительства. Без помощи юриста Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю исковое заявление , Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно. Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении такого искового заявления, обращайтесь на мою эл.

Обращаетесь либо в мировой сду по месту жительства прописки ответчика если задолженность меньше 50 , либо в районный суд опять по месту жительства ответчика если задолженность больше 50 Платите госпошлину, в качестве приложения прикладываете копию договора найма, иные доказательства. Добрый день! Вы посмотрите, не будет ли у Вас дороже стоить обращение в суд , чем Вам не заплатили за проживание, да еще придется от суммы госпошлину платить, так как иск материальный.

Поэтому Вам нужно все внимательно просчитать и принять решение. Сперва Вам нужно определиться с суммой долга и уже от этого выбирать суд, куда подавать свой иск. При долге до 50 и ниже такое дело будет рассматриваться мировым судьей по месту прописки или фактического проживания ответчика адрес сдаваемой квартиры. Если долг будет дороже 50 , то иск следует подавать в районный суд по месту прописки или фактического проживания ответчика адрес сдаваемой квартиры. Затем написать грамотное исковое заявление, в котором обязательно сослаться на договор и его неисполнение арендатором.

Копия этого договора обязательно должна быть приложена в приложении к иску. Также Вам придется уплатить госпошлину за подачу иска в суд рассчитывается в зависимости от стоимости иска. В конце искового обязательно укажите дату отправления искового в суд, Вашу подпись и расшифровку.

Если понадобится помощь в соствалении такого документа, Вы всегда можете обратиться за этим ко мне здесь на сайте или по адресу электронной почты ниже. В Вашем случае заявление о выдаче судебного приказа будет оптимальным. Это более быстрый способ получить исполнительный документ и возбудить исполнительное производство. Важно только,чтобы сумма требования не превышала рублей. Да и с иском проблем не возникнет, но для грамотного обоснования иска, его составления необходимо воспользоваться услугами юриста.

Если возникнет необходимость-обращайтесь. Иск о взыскании суммы по договору аренды , если между Вами таковой составлялся. Буду рада помочь в составлении такого иска.

Иск о взыскании денежных сумм с Ф. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Гражданское право. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним. Квартиросьемщик сбежал не заплатив. Имеется договор.

Как писать заявление в суд? Гражданское право Челябинск Пожаловаться модератору. Олег Эдуардович Добрый день. Салмин Владимир Сергеевич Львова Ирина Владимировна Здравствуйте, подавать иск нужно к тому лицу с которым заключен договор о взыскании задолженности по договору. Если нужна помошь в составлении иска обращайтесь.

Багалова Татьяна Константиновна Удачи Вам! С уважением, ТатьянА! Алексей Владимирович Здравствуйте, Сперва Вам нужно определиться с суммой долга и уже от этого выбирать суд, куда подавать свой иск.

Валуйкин Роман Николаевич Ольга Владимировна Мышелова Виктория Дмитриевна Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Можно ли отменить комиссии за обслуживание заблокированной кредитной карты? Не вернули часть покупки от возвращенного товара. Домашний интернет: требуют платить, хотя я оповестил об убытии зарубеж Еще вопросы.

Полезные статьи. Генеральная доверенность с правом продажи Расписка о возмещении ущерба Соглашение о возмещении убытков вреда Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами.

Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают — написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур.

Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд. Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений п. Обращение в суд — это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу.

Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд. Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником — создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др.

Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 — истцу, 1 — ответчику, 1 — судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов.

Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий. Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем.

Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника.

Неважно, кто участвует на стороне истца — важнее собрать доказательства своей правоты. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания ответчика.

Если в деле участвует юридическое лицо, то иск подаётся в суд по месту регистрации фирмы. Бывают случаи, когда местонахождение ответчика неизвестно. Тогда иск подаётся по месту последнего известного адреса жильца. Также можно направить заявление по месту нахождения имущества выписывающегося лица например, недвижимости.

Переходим искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры. Образцы заявлений представлены ниже — у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк. Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами. Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам.

Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем. Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения. Если жильца выписывают по причине проживания по другому адресу, выписка имеет вполне конкретный адрес нового места жительства.

Орган опеки не даст положительного заключения, а значит дело даже не дойдет до суда. Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд — рублей пп. Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления.

Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда. Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска — один о выписке жильца, а второй — о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища.

Требования относятся к разным категориям — неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований — рублей. Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Судебные разбирательства по выписке из квартиры — это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть — а это лишние расходы.

Юридическая помощь в вопросах выписки через суд поможет принять грамотные решения. Бесплатная онлайн консультация наших юристов направлена на разъяснение тонкостей законодательства.

Юристы подскажут, как собрать доказательства и стоит ли доводить дело до суда? Вероятно, с нашей помощью, вы сможете урегулировать конфликт на досудебной стадии. Тем самым, сохранив финансовые средства и нервы! Исковое заявление о выселении подается собственником в районный суд по месту нахождения недвижимости. Правовым основанием будет являться ст. Но не выселить. Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Имею свободную однушку в скворечнике в Краснодаре, сейчас живу в другом городе.

Решил сдать, дал объявление. Заключил договор с женщиной, которая будет жить с мужем и дочерью. Договор взял из интернета, чуть подправил под себя. Взял обеспечительный платёж равный размеру оплаты за месяц.

Деньги получил, ключи отдал. Первый звоночек прозвенел через 4 месяца, попросили перенести оплату, типа дедушка умер, ну ладно, бывает, согласился.

В следующем месяце умерла бабушка, задолженность не погасили, просят опять о переносе платежа. Поехал разбираться, пригрозил судом, они кивали, суда не хотели.

В марте погасили за январь февраль. По неопытности упустил момент с коммуналкой, у ук управляющая компания поменялся телефон и емаил поэтому не мог до них дозвониться, а квартирантов утверждали, что платят через сбербанк-онлайн.

Потом внезапно позвонили из ук и спросили чо не платим? Долг за 10к шагнул. Я затребовал распечатку расчетов, мне прислали. Оказывается эти олухи не платят уже 4 месяца. Я срочно звоню им, говорю, что им свет рубанут, если не заплатят, они очканули и почти весь долг погасили по коммуналке. Но был ее момент с тем, что они показания счётчиков не подавали и там оказалась разница на пару тысяч. Потом начался цирк. Я предлагаю им съехать по-хорошему, они морозятся, коммуналку не платят, за квартиру тоже.

Я пишу им уведомление о выселении в связи с нарушением условий договора, но им пофиг. Понимаю, что через суд их выселять достаточно долго, а сами они не съезжают. Менты здесь не помогут, только приставы, а суд это не быстрое дело. И тут я вспомнил тактический прием с Пикабу по поводу выселения — рубанул им свет через УК. Позвонил спецу по урегулированию просрочки по платежам, описал проблему. Он попросил скинуть ему на вацап письмо, что я в курсе причин отключения. Через пару дней без света господа соизволили съехать, оставив некоторые свои вещи с обещанием забрать в скором времени, я говорю: конечно я их постерегу.

В договоре был пункт, в котором при их отбытии в течение двух дней они вывозят вещи, после я за них ответственность не несу, кстати, через пару месяцев только объявились за вещами, предложил им расплатиться для начала.

Имею свободную однушку в скворечнике в Краснодаре, сейчас живу в другом городе.

Можно ли подать в суд на квартирантов за неуплату, если договор аренды закончился, но есть чеки онлайн платежей сбербанка? Утерян оригинал договора аренды. Можно ли подать в суд на выселение квартиранта за неуплату на основании фото договора. Я заключила договор аренды квартиры с квартирантами с 07 марта год на 11 месяцев.

За июль, август и сентябрь она не платят ни аренду, ни коммунальные услуги, прописанные в договоре. Договор аренды квартиры подписан двумя сторонами, но не зарегистрирован у нотариуса. Могу ли я подать в суд на квартирантов за неуплату долга и расторгнуть договор? Можно ли подать на квартирантов в суд за неуплату коммунальных платежей за 2 мес.

Ключи не передали. Был заключение договор найма на 11 мес. Акта сдачи квартиры нет. Занесли меня в черный список. На руках есть обычная расписка. До сих пор имеют доступ в квартиру. Нам ее не сдали. С квартирантами был заключён договор аренды квартиры на 1 год. Договор подписали обе стороны, с данными паспорта. Но без печатей.

Прожили они 5 лет. Выехали не заплатив за аренду рублей. А квартира в ужасном состоянии. Подоконник пластиковый сломан, москитные сетки то же. Светильники тоже перебиты. Могу ли я подать в суд о возмещении материального ущерба и неуплаты аренды. Если могу то в какой. В какой суд подать заявление на квартирантов за неуплату коммунальных услуг Договор с ними есть, там все прописано. Может ли хозяин квартиры подать в суд на квартирантов за неуплату коммунальных услуг за 2 месяца, при том, что договора на проживание не было, и квартиранты проживали без прописки?

С моего согласия мою квартиру в наем сдала мать и договор заключила от своего имени. За неуплату, на квартирантов, я подал в суд. Но суд, отказал мне в исковых требованиях, мотивируя тем, что я ненадлежащий истец. Может теперь мать подать иск на квартирантов? Можно ли подать в суд на арендосьемщика за неуплату коммунальных по договору аренды жилья, квартиранты съехали а квартплату не оплатили.

Налог не платила. Но могу заплатить т к я жила в другом городе тоже на квартире. Договор есть. Сдавала моя дочь. Но мы все собственники. Могу я подать на квартирантов в суд за неуплату коммунальных услуг? У меня месяц назад жили квартиранты, договор был составлен на полгода до 18 мая.

За этот период у них остался долг по квартплате за 3 месяца. Так же они прожили в квартире до середины июня, но договор мы после 18 мая не продлевали. Могу ли я подать на них в суд, за неуплату квитанций и проживания в квартире до июня? Нужны ли для этого показания свидетелей? У меня месяц назад жили квартиранты по договору. Могу ли я подать на них в суд за подранные обои и неуплату квартплаты за 3 месяца, если прошел уже 1 месяц? Мне нужно подать в суд на своего квартиранта за неуплату аренды квартиры за 1,5 месяца.

Общая сумма 30 тысяч рублей. Но я не плачу налог за сдачу в аренду квартиры. Будет ли суд проверять этот момент? Сдаю квартиру год за 11 тыс. Собираюсь подать в суд на квартирантов за неуплаты коммунальных услуг. Договор есть с их паспортными данными и подписью, но не оформлен юридически. Достаточно ли этого договора? И не потребует ли у меня суд декларацию о налогах я ее не подавала и налоги не платила.

И не придется ли заплатить штраф за неуплату налогов? Декларацию не подавала и налоги не платила. Если я сейчас подам декларацию, то какую сумму придется заплатить налоговой? На меня подали в суд Горгаз за неуплату долга за газ. В доме живут квартиранты, которые не платили услугу почти 2 года. Собираюсь подать на них в суд. Как вовремя отменить решение мирового судьи о долге, если я выяснила что сумма нереальна? Сдаю квартиру, и недавно прорвало трубу. Квартирант был в это время на работе, так что соседей снизу затопило прилично.

Кто в таком случае виноват и несет материальную ответственность? Ведь соседям придется делать ремонт, в случае неуплаты грозятся подать в суд. Квартирант платить за ремонт не хочет. Договор есть, но положения в нем самые что ни на есть общие. О материальной ответственности идет речь только о имуществе арендодателя. В трёхкомнатной квартире два собственника оба прописаны. Один собственник периодически приезжает в квартиру, живёт там, пускает квартирантов неофициально , а второй даже ключей не имеет от этой квартиры.

По устной договорённости первый собственник оплачивает квартплату. Может ли первый собственник подать на второго в суд за неуплату квартплаты и что в этом случае грозит второму собственнику? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Подать в суд на квартирантов за неуплату. Скажите пожалуйста можно подать в суд на квартирантов за неуплату в другом городе?

Адвокат Шук Павел Семенович. Доброго времени суток! ИСК подается в суд по месту нахождения ответчиков - только по их прописке Всегда рады помочь! Удачи Вам. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Плясунов Константин Андреевич. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Да, подавайте в суд. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. По общему правилу исковое заявление необходимо подавать в суд по месту жительства ответчика.

Документы можно отправить почтой. Иск подается по месту нахождения ответчиков. Иск составляется по правилам ст. Заявление в суд подается по месту регистрации или по месту фактического проживания ответчиков, лично или заказным письмом.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Если долг имеется - конечно, можно, в рамках предусмотренного законодательством общего срока исковой давности трех лет.

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич на сайте. Екатерина, можно подать в суд, надо будет доказывать, что стороны своими действиями фактически продлили действие договора.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела в суде. Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:. Юрист Ившин Владимир Александрович.

Подать в суд на квартирантов за неуплату

Многие граждане сдают квартиру внаем и получают доход. Но случаются ситуации, когда квартиросъемщики нарушают условия договора, мешают соседям либо портят имущество. Необходимо знать, какие рычаги воздействия есть в таких случаях и как правильно пожаловаться на квартиросъемщика.

В случае сдачи квартиры в аренду собственник квартиры должен регулярно отчитываться в Налоговую инспекцию о полученных доходах, уплачивать налоги, а жильцы должны иметь официальную регистрацию. Если эти правила не соблюдаются, то владелец квартиры нарушает закон. Ответственность, которая предусмотрена для лица, которое сдает квартиру в аренду, зависит от того, какую из норм законодательства он нарушает.

Как написать иск в суд на квартирантов

В Тушинский районный суд г. Адрес: , г. Москва, ул. Свободы, д. Адрес: , Московская область, Дмитровский район,.

Как выселить недобросовестных квартирантов: рекомендации и пошаговая инструкция

Вам нужно написать исковое заявление о взыскании задолжености по договору найма жилого помещения и приложить к нему расчет задолженности. Иск можно подать либо по месту прописки ответчика, либо по последнему известному месту его жительства. Без помощи юриста Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь.

Когда подаете в районный суд документы, необходимо написать о договоре аренды, обозначить доказательства наличия задолженности, а также указать о досудебных путях урегулирования конфликта. Не забудьте в иске поставить вопрос не только о выселении, но и о взыскании накопившегося долга по аренде и коммунальным платежам. Когда судебное решение вступит в силу, далее необходимо получить исполнительный лист.  Выселить квартирантов после решения суда можно только с помощью судебных приставов. Также, в некоторых случаях, пристав-исполнитель прибегает к помощи участкового инспектора полиции, в также представителей органов опеки и ЖЭУ.

Жалоба на квартиросъемщика

Последние изменения: Январь Свободная недвижимость дает шанс не только получать выгоду от сдачи в аренду, но и влечет за собой определенные сложности, связанные с взаимодействием с нанимателями.

Многие люди сдают свое жилье в аренду. Однако, иногда квартиранты не исполняют договоренности, нарушая расчеты за занимаемую жилплощадь.

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как написать исковое заявление в суд
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федосья

    У меня произошла эпилепсия.