+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Мошеннсичество управляющих компаний

Мошеннсичество управляющих компаний

Предыдущая статья: Образец заявления в управляющую компанию. Следующая статья: Претензия в управляющую компанию: образец. Не секрет, что тарифы на коммунальные услуги постоянно увеличиваются. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В одной квартире нашего дома счетчик остановился в июле года, в другой-в январе года, в третьей с мая года.

Мошенничество управляющей компании

Добрый вечер. Вчера пришло очень странное письмо от управляющей компании. Они сообщают, что была "комиссионная проверка".

И сразу вопрос: на каком основании? Есть у этой проверки юридическая сила? Кто дал им право МЕНЯ проверять? В ходе этой проверки они выяснили, что в моей квартире проживает несколько человек и скорее всего я ее сдаю!!

Там живу Я одна! Я там прописана! В поле "подпись": "соседи от подписи отказались"!!! Я перезвонила и они сказали, по телефону - "мы придем со второй проверкой с милицией! Мне кажется это нарушение моих прав! Акт, приложенный к письму, без печати даже! Откуда знать, что это не подделка? Ведь нет подписи соседа! Все это похоже на шантаж. По телефону сказали, что нужно поставить счетчики, получается это угроза или может даже вымогательство.

Я теперь хочу САМА обратьтиться с заявлением на них! Вопрос кому его отдать и как сформулировать? И какие меры пресечения существуют применительно к такому случаю?

Никакой юридической силы данный акт не имеет. Ниже я выделил жирным шрифтом нормы, которые нарушены при составлении данного акта. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от Мария, учитывая, что данный акт не имеет никакой юридической силы, просто не обращайте на него внимания.

При игнорировании обращайтесь в жил. Их акт ничего не значит. Б — если вы проживаете одна и ничего не нарушали в плане спокойствия, мусора и т. Более того -акт должен быть подписан вами, либо отметка о том что вы от подписи отказались — этого сделано не было- акт составленный со слов соседа — не имеет силы, максимум- могут хранить для сведения.

Согласен согласен с коллегой — письменно под отметку о принятии требуйте перерасчет. Если откажут — то жалобу в это инспекцию надо подавать. Срок рассмотрения — месяц. Мария, добрый вечер! Согласно п. Постановление Правительства РФ от По телефону сказали, что нужно поставить счетчики, получается это угроза или может даже вымогательство Мария счетчики по закону конечно ставить нужно, при возможности их установки и их отсутствии теми же Правилами предусмотрено применение повышающих коэффициентов к размеру платы при условии что проводилась проверка УК в мкд и был составлен акт наличии или отсутствии технической возможности установки в доме приборов учета.

А это вообще Ваша УК? В принципе ничего незаконного нет, какого либо нарушения не допущено, персональные данные не собирались и не обрабатывались. Сведений о личной жизни так же не собирались.

В акте они пишут что по объяснениям соседей проживает два человека. Но этот акт никакой силы не имеет, поскоьку никаким нормативным актом он не предусмотрен. Это тоже не противоречит закону. Они имеют прово на обращение в госорганы, если у них будут сведения о том, что кто то проживает там незаконно. Но это всего лишь запугивание, не более. А о чем Вы хотите написать?

Ну прислали они Вам какое то глупое письмо, и что? Пока тут каких либо нарушений нет. Полностью с ним можно ознакомиться вот по этому адресу:. Если порядок, установленный в данном Распоряжении не соблюден, то Вы имеете полное право обжаловать действия УК, направив соответствующее заявление как в жилинспекцию, так и в прокуратуру.

В целях расчета платы потребитель считается временно проживающим в нем, если он фактически проживает в жилом помещении более пяти дней подряд.

Согласно пп. С 1 июня г. Порядок составления указанного акта регламентирован п. Так, исполнитель, располагающий сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания, вправе составить акт об установлении количества временно проживающих в нем граждан.

В акте указываются дата и время его составления, Ф. Если собственник постоянно проживающий в помещении потребитель отказывается подписывать акт или отсутствует во время его составления, в акте делается соответствующая отметка. Исполнитель коммунальных услуг обязан передать один экземпляр акта собственнику помещения постоянно проживающему в нем потребителю.

В соответствии с редакцией п. Впрочем, и до этой даты исполнители в произвольном порядке составляли аналогичные акты с целью начислить плату за коммунальные услуги исходя из числа фактических потребителей. Введение в новые Правила нормы об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении п. Можно ответить однозначно: нет. Законодатель исходит из добросовестности граждан, обязывая их сообщать о временных потребителях коммунальных услуг. Единственное, что может сделать исполнитель, — это провести проверку и составить акт о фактически проживающих в помещении лицах.

Однако начислять плату на основе этого акта он не вправе, только протокол уполномоченных органов позволяет производить начисления. Иваново от Изменить установленный новыми Правилами порядок нельзя, даже если жители сами этого захотят.

Так, в Решении от Общее собрание собственников помещений в МКД наделило УК полномочиями по проверке поступающей информации о фактически проживающих в помещениях гражданах. О результатах проверок УК сообщила в РЦ для начисления платы исходя из количества фактически проживающих граждан.

Поскольку РЦ не исполнил поручение УК, последней пришлось требовать этого в суде. Но суд встал на сторону РЦ, исходя из того, что ни нормативные акты, ни условия заключенного с УК договора не обязывают РЦ производить перерасчет платы в отношении временных жильцов на основании поручения УК.

Подчеркнем, в новых Правилах говорится о праве, а не об обязанности исполнителя выявлять фактически проживающих в помещениях граждан. По требованию прокуратуры в связи с коллективным обращением жителей по факту проживания в МКД незарегистрированных лиц органом государственного жилищного надзора совместно с участковым была проведена проверка квартир МКД на предмет установления количества временно проживающих, но не зарегистрированных в них граждан. По результатам проверки факты проживания в нескольких квартирах незарегистрированных лиц подтвердились, и чиновники вынесли УК предписание со ссылкой на п.

Суд отменил предписание, отметив, что в п. Проанализировав пп. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Мошенничество управляющей компании Добрый вечер. P P Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Рябинин Олег. Здравствуйте, Мария!

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома , в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления , фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения постоянно проживающего потребителя , адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения постоянно проживающим потребителем указывается дата начала их проживания.

В случае если собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения постоянно проживающему потребителю , а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и или органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

С Уважением, Олег Рябинин. Мария, а это точно Ваша управляющая компания? Мария клиент, г. В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и или до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а о выявлении нарушения полностью или частично и выплате потребителю штрафа полностью или частично ; б об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой. Так что начислять лишнее УК будет, как говорится, себе дороже. Сегодня пришла квитанция и они посчитали воду на 2-х человек!!!!

Сегодня пришла квитанция и они посчитали воду на 2-х человек!!!

5 самых популярных схем воровства в ЖКХ

Разъясняю аферы в сфере ЖКХ исключительно подчёркиваю это на основании законодательства Российской Федерации. Уделите часть своего драгоценного времени, чтобы разобраться с этим вопросом. Начнём с того, с чем мы непосредственно сталкиваемся каждый месяц у своих почтовых ящиков.

Все вы, уважаемые читатели, надеюсь, понимаете, что гражданско-правовые отношения в соответствии с законодательством основываются на договоре соглашении субъектов права. Приказом Росстандарта от Отсюда вывод: хозяйствующие субъекты незаконно подбрасывают вам в почтовые ящики какие-то анонимки.

Но почему же тогда наши суды принимают и рассматривают некоторые дела, например, по взысканию ущерба с УК и требуют при этом предоставить от заявителя плательщика за коммунальные услуги оплаченную квитанцию?

Ответ очевиден. И никто вас не заставлял. Почитайте про оферту и акцепт в Гражданском Кодексе РФ ст. Простыми словами, оферта — это предложение определенных условий продавца покупателю товар или услуга , которое направляется в письменном или устном виде.

Когда покупатель приобретает товар, он принимает оферту, а значит, и все условия оферты. Оферта — это не договор, а предложение заключить его на определенных условиях. Когда адресат переводит деньги на счета, указанные в оферте, оплачивает товар или услугу, он соглашается с этими условиями. И, как следствие, в суд им идти не с чем. Отдельный и немаловажный вопрос — это расчётные счета, указанные в данных офертах—попрошайках.

Также читайте пункты Если в платёжке от вашего ТСЖ счёт начинается с , то это действительно расчётный счёт, предназначенный для накопления денежных средств ТСЖ на оплату соответствующих работ или услуг.

При этом мы имеем право и должны требовать отчёта от председателя ТСЖ о том, сколько денег аккумулировано на этом счёте, как и на какие цели они расходуются и контролировать результат. Однако, они чаще собирают деньги на подставные некоммерческие счета и ниже объясню почему. Ещё один немаловажный факт — ни одно ТСЖ или УК не имеют права выставлять платёжки с графами на оплату электроснабжения, так как тогда у них должны быть лицензии в соответствии с п.

Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных. Сюда же можно добавить тот факт, что на платёжках часто пропечатаны штрих-коды, которые, при проверке в программах навигаторах на принадлежность стране выдают зарубежные государства. Какую цель имеет нанесение штрих-кода на оферты, трудно сказать. Определяет страну производителя товара-услуги, или принадлежность расчётного счёта банку той или иной страны, или просто идентифицирует данный документ, остаётся под вопросом, на который коммунальщики почему-то не могут дать полноценного и аргументированного ответа.

Как правило, документ признается судом недействительным если: содержит ложные, не соответствующие действительности сведения; выдан неуполномоченным лицом; отсутствует подпись уполномоченного лиц; отсутствует оттиск печати, предусмотренный формой документа и т.

Соответственно, когда он оформлен в нарушение законов, он незаконен. Отдавать добровольно свои деньги на основе незаконных документов — верх глупости. В большинстве своём они становятся заложниками системы, специально максимально запутанной и мутной. Статья Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения;. Оставление в опасности при отключении от жизнеобеспечения , и здесь же Статья Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности.

При наступлении, например, непоправимых последствий у человека из-за отключения той же электроэнергии человек болен и аппарат для дыхания работает от сети от ст. Умышленное причинение легкого вреда здоровью до ст. При массовых отключениях, о которых так безбоязненно заявляют представители фашиствующих структур РСО и УК, они подпадают под статью Свою квартиру о праве собственности и настоящей собственности мы поговорим в другой раз в пределах порога и окон вы и так содержите. Делаете в ней по необходимости и на ваше усмотрение ремонты и даже перепланировку.

Само здание дома, места общего пользования, фасады, крыши, лифты, подвалы, придомовая территория, т. А реально за всё это обманным путём собирают деньги с нас.

Договоров, которые бы служили подтверждением принадлежности собственникам квартир в МКД прав на ОДИ дома нет в природе. Хотя теоретически доля в ОДИ закреплена ст. Но на практике по закону не выделена! В соответствии с Жилищным Кодексом РФ статья Но это возможно лишь в том случае, если доля ОДИ зарегистрирована надлежащим образом.

А если в МКД часть квартир приватизированы, часть в соцнайме то есть в муниципальной собственности , кому принадлежит ОДИ? Федеральный закон от Понятие приватизации государственного и муниципального имущества:. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее — федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц.

То есть при приватизации части квартир или даже всех квартир в МКД, собственником самого дома всё равно остаётся муниципалитет, так как граждане оформляют право собственности только на свои квартиры.

А вот всё остальное хозяйство остаётся в ведении муниципалитетов. Откуда эта собственность взялась у муниципалитета? Этим постановлением жилищный фонд ВС РФ был передан муниципальным образованиям.

Что отмечено и в Жилищном кодексе РФ статьи Факт принадлежности жилфонда муниципалитетам подтверждают и отдельные судебные решения. Например, Постановление Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от И вот здесь начинается великое чиновничье жонглирование и манипуляции понятиями и зонами ответственности, чтобы максимально переложить бремя оплаты на собственников квартир с целью максимального освоения бюджетных и без того уплаченных собственниками через налоги и сборы денег.

Итак, собственником МКД являются муниципалитеты. Согласно Федерального закона от Но они выполняют и массу других функций, включая: организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; осуществление в ценовых зонах теплоснабжения муниципального контроля за выполнением единой теплоснабжающей организацией мероприятий по строительству,….

Для выполнения этих функций именно они, муниципалитеты, имеют муниципальные предприятия по вывозу мусора или поставке воды — например или заключают договоры с другими частными поставщиками услуг, в том числе УК или ТСЖ на обслуживание МКД.

Согласно ПП РФ от На всё вышеперечисленное из бюджета Российской Федерации посредством утвержденных Постановлениями Правительства стандартов оплаты выделяются ежегодно выделялись денежные средства, в том числе на проплату договоров с поставщиками жизнеобеспечивающих ресурсов РСО и УК компаниями и ТСЖ!

Именно муниципалитеты, как собственники МКД, должны эту работу оплачивать по заключённым ими же договорам! И, как минимум, уже свыше десяти лет насколько удалось мне лично отследить эти Постановления Правительства в системе законодательства РФ , определённая доля межбюджетных трансфертов выделяется именно на оплату капитального ремонта и коммунальных услуг.

Вот, внимание, определение федеральных стандартов:. Каждое очередное постановление признавало утратившим силу предыдущее. Но деньги то по этим постановлениям уходили из бюджета РФ в бюджеты субъектов РФ! И деньги, очевидно, немалые. Регионам выделяются межбюджетные трансферты, в том числе, для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и услуг ЖКХ. Для определения их размера утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по России на гг.

Так, предельная стоимость оказываемых услуг на 1 кв. Стандарты по отдельным регионам отличаются от общефедеральных. Например, в г. В Республике Крым соответствующие показатели составляют 59,1 руб. Самыми дорогими являются удаленные регионы: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Магаданская область. В них региональный стандарт значительно превышает федеральный.

Федеральные стандарты подлежат применению к отношениям, возникшим с 1 января г. Причём, обратите внимание, в этих постановлениях речь идёт не о субсидиях, и по годам они перекрывают друг друга. Возможно, что финансы на один и тот же календарный год выделялись не единожды?

Главный вопрос — как и на что они потрачены? Юристы вопросы о содержании 97 Постановления получают с завидной регулярностью…. Вместо него новый документ со стандартами оплаты услуг ЖКХ принят не был. Более того, 28 июля года в документ внесли изменения, упрощающие процесс получения финансовой помощи на оплату услуг ЖКХ.

Также параллельно с года действует Постановление Правительства РФ от 29 августа г. Тогда зачем вводили дополнительные Постановления о выделении межбюджетных трансфертов и где деньги? Он ответил — что не в курсе. Причём вполне искренне. Может такое быть? А если предположить, что деньги выделяются, но не доходят до субъектов РФ и остаются на уровне бюджета РФ?

Мы же каждый год слушаем регулярные доклады главы счётной палаты Голиковой сейчас Кудрина РФ о том, сколько триллионов ежегодно уходит в офшоры. А откуда эти триллионы? Наверное, ответ на этот вопрос знают в казначействе Камчатского края, так как, скорее всего, в настоящий момент только один человек имеет право бюджетной росписи. Слышал, что этого права уже давно лишили глав муниципалитетов и все денежные потоки проходят исключительно через одно лицо под контролем губернатора региона.

Соответственно, насколько мы все знаем, несмотря на многочисленные жалобы на Илюхина в Москву и не только жалобы, но и реальные материалы, которые сдавались в ФСБ и ОБЭП федеральный центр молчит и не проявляет политической воли.

Видимо, кого-то в правительстве и в администрации президента устраивают масштабы коррупции и откатов в Камчатском крае? Вы будете смеяться, но было и есть ещё одно, очередное постановление да, да, жулики из правительства РФ не могут остановиться — деньги должны и дальше течь в офшоры. Видимо активность и прозрение граждан их остановило. А раз денег полно, и Постановления Правительства по их выделению в бюджеты субъектов РФ продолжают приниматься хоть уже и втихаря , то я считаю что все осознанные граждане должны требовать их расходования по назначению и в соответствии с законодательством РФ.

Как действуют мошенники в ЖКХ

Обобщила мошенничества в сфере ЖКХ, которые смогла найти в новостях. Здесь мошенничества не со стороны управляющих компаний, а со стороны посторонних людей. Получилось 9 видов. Некоторые банальные, другие я сама узнала впервые.

Печально, что пожилые люди ведутся даже на старые способы обмана. Если знаете ещё варианты - присылайте, напишу и про них. Пусть знают все. В домах появляется объявление с услугой по очистке труб. Там содержится требование к жильцам в обязательном порядке в течение трех дней "записаться в очередь на профилактические работы".

Речь о внутренней обработке слива унитаза, ванны и раковин "в связи с увеличением канализационных засоров". Получив заявку, "сантехник" придёт в квартиру и просто прочистит тросом трубы в ванной, а в туалете спецсредством промоет унитаз.

За это возьмёт плату. В Коми брали по руб. Платить, как и в других примерах, нужно наличными, однако мобильного терминала у "сантехников" нет, поэтому кассового или товарного чека Вам не дадут. В объявлении напишут, что в доме будут проводиться плановые работы по реставрации ванн.

Может быть указано название компании, которая действительно реставрирует ванные жидким акрилом но не в вашем городе. Из-за плохой герметизации слива они забьют краской сливную трубу. Вместо ванны получится большой тазик. Часто номера, при звонке на которые улетают деньги, размещаются в объявлениях в интернете и на сайтах, маскирующихся под сайты настоящих организаций, реставрирующих ванные.

Хотите обновить ванну - найдите реальную компанию самостоятельно и, лучше, по отзывам знакомых. Перед звонками на новые незнакомые номера - загуглите их. И далее начинают предлагать услуги по поверке приборов учёта.

Приходят люди, представляются сотрудниками Роспотребнадзора или водоканала. Говорят, что проверяют качество воды. Дальше проводится эксперимент со специально заготовленной водой - она остаётся прозрачной. Изображая ужас от увиденной некачественной воды, мошенники мотивируют жильца установить фильтр. Цена чудоприбора прямо пропорциональна возрасту жителя и доходит до десятков, а то и больше тысяч рублей. Нет денег - оформят кредит.

Вместо фильтра могут установить что угодно. Воды со снотворным. Пока будете спать, из квартиры вынесут ценности.

Как обычно - не пускать незнакомых. Можно позвонить в управляющую компанию уточнить. Обычно воду проверяют по жалобам самих жильцов. Нужен фильтр - купите сами в магазине. С нами ходил Председатель правления ТСЖ как отвественный за качество водоснабжения в доме его жительница знала лично.

В квартире брались лишь пробы воды, которую специалист Роспотребнадзора забрала с собой в лабораторию. Протокол исследования она прислала мне через несколько дней. Никаких фокусов перед жителем не проводилось. Мошенники попадают в квартиру под видом сотрудников газовой службы. Иногда тоже предварительно прозванивают жертв. Бывает, что вламываются силой.

В случае утечки газа этот прибор должен предупредить об этом и перекрыть газ. За устройство просят от от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Его просто повесят на трубу и включат в розетку. Могут угрожать отключить плиту, ссылаться на новые законы и постановления Правительства, пугать штрафами. Естественно, платно. Не пускать или выгнать. Позвонить в обслуживающую ваше газовое оборудование организацию.

Чтобы автоматически перекрывать газ, оборудование должно монтироваться на газопровод, а не вешаться рядом с ним. Газосигнализатор можно приобрести по собственному желанию. В гости приходит человек, представляется работником энергосбытовой компании, сообщает о задолженности за электроэнергию.

После этого предлагает компромисс: сразу отдать половину долга, другую половину абонент сможет погасить в рассрочку. Иногда подобная схема проворачивается под именем приставов. Не платить на руки. Оплату коммунальных услуг и задолженности по ним производить традиционными способами.

Здесь предлагают установить окна, двери и застеклить балкон "по цене ниже рыночной". Иногда ходят по квартирам, иногда раскидывают листовки по почтовым ящикам.

Низкая цена объясняется льготными программами, например государственной программой по замене дверных изделий. Иногда замена окон обосновывается плановыми работами по обновлению фасада здания.

Жителю придется заплатить дополнительно. В них написано, что счётчики нужно отдать на поверку, иначе приборы будут считаться неработающими и платить придётся больше, по нормативам. Могут написать, что коллективная поверка счетчиков подходит прямо сейчас. Листовка похожа на объявление коммунальных служб. На некоторых печати, логотипы, штрихкоды.

Указан номер телефона. Бывает без листовок: звонят по телефону и говорят о том же самом. Некоторые говорят о новом законе, который обязывает заменить старые счётчики на новые. Собеседник расскажет, что можно использовать и старые, но тогда их нужно демонтировать, отвезти на завод, испытать, привезти обратно, смонтировать и вновь опломбировать, но большинство счётчиков не проходит поверку, поэтому дешевле сразу заменить.

Иногда звонят якобы от имени Госуслуг. Могут сразу прийти в гости без звонков и объявлений. Цена одного прибора учета от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч. После замены начнутся жесткие проблемы с вводом в эксплуатацию и передачей показаний. Вы оплатите поверку, которая ничего не значит.

У мошенников нет аккредитации, поэтому просто потеряете деньги, а за настоящую поверку придётся платить снова. Не перезванивать и не пускать. Посмотреть свои старые квитанции. В них некоторые компании пишут срок поверки. Если не написан, найдите дома документы на счётчик, в технической документации точно всё указано. Успокоиться и предупредить знакомых. Наличие аккредитации проверьте в специальном реестре на сайте Росакредитации.

Позвоните в выбранную организацию и пригласите специалистов. Они придут, покажут удостоверение, выдадут официальное заключение о результатах поверки. В объявлении настойчиво предлагают услугу по прочистке вентиляционных каналов. Возможно указание на то, что жители домов по невнимательности пропустили время, когда эти работы проводились. Указаны сроки, в которые нужно вызвать мастера по телефону. При звонке на указанный номер осуществляется ответ автоответчика, вызов тарифицируется по дополнительной стоимости, например, рублей.

Не звонить по объявлению. Позвонить в управляющую компанию по номеру, указанному в платежках, уточнить и успокоиться. Мошенники могут надевать форму служб ЖКХ, показывать какие-то удостоверения. Они ходят во время, когда управляющими или газовыми организациями действительно проводятся проверки. Всё это затрудняет их распознавание. Впервые этот пост был опубликован в моем телеграм канале ЖКХ. Потом его растащили все, кому не лень. На Пикабу вроде еще не публиковали.

Текст прям пугающий для неподготовленного обывателя. И циферки жуткие. Прям представила так живо, как бабушки пенсионерки тут же бросятся звонить-приглашать-заказывать поверку. Чего уж там, даже подготовленная я на минутку разуверились в своей памяти, что счётчики мне нужно проверять только в м.

Защита потребителей в сфере ЖКХ. Кадр из фильма. Но, увы, в стране дураков - не применимо. Все правильно написано и грамотно и своими словами. Но вот беда жилищная инспекция кормится от управляшки, городская прокуратура - тоже. При написании заявления в прокуратуру республики - она все направляет в городскую прокуратуру. И всё!!!!!!!! Круг замкнулся!!!! Городская прикормленная прокуратура якобы проверит действия УК и нарушений не выявит!!!!! Жилищная инспекция тоже нарушений не выявит.

Сам неоднократно в этом убедился. А наш гуманный и самый справедливый суд в мире всегда встанет на защиту интересов УК, а не на сторону обманутых собственников жилья - плательщиков предоставленных лишь на бумаге услуг управляшки. И что же ВЫ сможете в такой ситуации присоветовать, уважаемая Галина Иванова? Последняя редакция этого документа — Это полноценный законодательный документ. С его помощью вы узнаете, как бороться с управляющими компаниями. Ничем он вам не поможет. Зайдите сайт УК и убедитесь сами.

Могу на Вашу емелю сбросить то, что я получил от нашей УК. Сплошное надувательство. За сутки посетителя оставили новостей и комментария. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов новости, статьи, фото, видео, комментарии , которые размещают пользователи. Для урегулирования спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией Newsland по вопросам контента и модерации.

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров. Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке.

В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка. К оплате У вас на счете 0 MP. Пополнить счет. Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам? Защита потребителей в сфере ЖКХ Сообщество участников. Заявка на добавление в друзья. Запрос на добавление в друзья отправлен!

Мошенничество управляющих компаний: как бороться 3 3. Использование некачественного материала при проведении ремонта. Как правило, факт мошенничества возникает сразу при первой поломке или аварийной ситуации. Это вполне распространенная схема мошенничества. Например, это могут быть уборщики подъездов или дворники. Борьба управляющих компаний. Эти вышестоящие органы должны провести проверку всех сфер управляющей компании. Многие пытаются своими силами решить все наболевшие вопросы.

Сделать это законным путем практически невозможно. Источник: regionalrealty. Комментировать осталось символов. Свернуть комментарии Все комментарии 3. Новости Гайдпарк Кудрин счел оптимистичным прогноз Минэкономразвития. Как Россия может получить данные анализов Навального? США запустили прототип 6 поколения, а мы - свое авиастроение. Госказна стремительно пустеет: правительство готовится занимать у бизнеса и населения.

Авторы Гайдпарка. Чолпон Бай. Сергей Алёхин. Кот Баюн конь. БонапартВиссарионович Македонский Вольфович. Александр Бабкин. Кирилл Владимиров. Наталия Хроникер. Владимир Яковенко Яковенко. Александр Ларин. Анатолий Иванушкин. Мы в соцсетях. За сутки посетителя оставили новостей и комментария Сейчас на сайте посетитель. Информационно-дискуссионный портал, материалы которого формируют пользователи, размещая интересные новости и публицистические материалы и обсуждая острые политические и социальные темы.

Войти через социальную сеть:. Оставаться в системе. Пол male. Дата рождения. Хотите зарегистрироваться? На указанный адрес электронной почты отправлено письмо подтверждения. Перейти на мобильную версию newsland.

Тарифы ЖКХ растут, а качество услуг почему-то все не улучшается.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. За период советской истории люди привыкли к государственной собственности на недвижимость и, соответственно, к государственным организациям ЖКХ, которые обслуживали дома и прилегающую к ним территорию.

Но сегодня вся эта сфера передана частным управляющим компаниям. И у недобросовестных директоров таких фирм появились возможности лёгкой наживы на жильцах. О том, как именно обманывают в сфере ЖКХ и как этого избежать, расскажем в этой статье. Главным нюансом такого рода обмана является его видимое следование закону. Управляющая компания, выполняя свою работу, имеет право рассылать жильцам квитанции на оплату этих услуг.

Приписки в суммах квитанции могут быть невелики и незаметны для большинства жильцов. Соответственно, никто не обращает внимания на такой обман и не жалуется в контролирующие органы. Более того, мошенничество в ЖКХ сложно доказать ещё и потому, что для различных схем используются фирмы-однодневки.

Они выступают контрагентами, которым управляющая компания даёт заказы на выполнение работ и перечисляет деньги за них. Но работы они не выполняют, а с деньгами просто исчезают, ликвидируя саму фирму. Обычно вся схема проворачивается под контролем директора управляющей компании, но, чтобы это доказать, нужно подтвердить наличие сговора между ним и руководством фирм-однодневок, а также факт, что они не могли выполнить работу, за которую получили деньги, и что директор УК об этом знал.

На практике доказать это документально практически невозможно. В зависимости от того, кто осуществляет мошеннические действия, обман в сфере ЖКХ бывает с участием:. Большая часть этих методов основана на доверчивости граждан и их экономической безграмотности.

И хотя, некоторые жильцы внимательно изучают платёжные квитанции и смотрят на соответствие заявленных сумм проводимым работам, большинство просто послушно оплачивают присланные счета. Учитывая множество простых способов, которые доступны именно этим фирмам для получения незаконной прибыли, то неудивительно, что в большинстве случаев мошенничества в ЖКХ участвуют именно управляющие компании. Как правило, в большинстве схем мошенничества в ЖКХ задействованы управляющие компании.

Доказать, что расценки на те или иные работы завышены, очень сложно, поскольку исполнитель работ фирма контрагент всегда может предоставить обоснование этих расценок, подкреплённое документально. Ряд работ оценить невозможно в принципе, так как после окончания всего ремонта их не видно. Кроме этого, компании существенно экономят на закупке более дешёвых и часто некачественных материалов, а также найме неоформленных официально рабочих бригад.

Ежегодно компании в сфере ЖКХ составляют планы работ по обслуживанию коммуникаций дома и уборке придомовой территории. Согласно плану есть объём ежемесячных работ, оплата которых производится жильцами.

Конечно же, при расчёте стоимости в плане появляются приписки. И если они небольшие, выявить обман крайне сложно. Тем не менее даже при получении рублей с квартиры в месяц, общий объём незаконной прибыли УК может достигать нескольких сотен тысяч или даже миллиона рублей если на её балансе находится несколько многоквартирных домов.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем. Бесплатная горячая линия по всей России: 8 Мошенничество в ЖКХ на такие суммы считается тяжким преступлением.

Но поскольку все работы будут оформлены документально и подтверждены подписью кого-то из жильцов, то доказать факт обмана будет крайне сложно. Нередко УК отказывают устанавливать общедомовые узлы контроля над расходом ресурсов.

Стандартным объяснением отказа является высокая стоимость такого оборудования. Но главная причина нежелания его закупать — возможность обмануть жильцов при условии отсутствия такого оборудования. Эта схема мошенничества в ЖКХ основана на способе расчёта расхода тепловой энергии.

Нормы расхода определяются на основании возраста дома. Но поскольку сами жильцы ставят окна со стеклопакетами, а также утепляют фасад своих квартир, то реальные потери тепла существенно снижаются, а нормы остаются прежними. Вот эта разница и идёт в доход управляющей компании.

То же самое можно сделать и в случае отсутствия в квартирах счётчиков газа, воды или электричества. Получая платежи за коммунальные услуги и иные работы, управляющая компании может сразу перечислить эти деньги поставщикам ресурсов и услуг, а может задержать на некоторое время, используя их в своих целях.

Это связано с отсутствием строгих требований отчётности перед жильцами. В результате, деньги на два-три месяца кладут под процент.

Такая схема мошенничества в ЖКХ очень популярна среди посторонних лиц, но и некоторые УК ею также не брезгуют. Схема очень проста — печать платёжных документов, внешне повторяющих реальные, но с другими реквизитами.

Невнимательные жильцы просто идут и оплачивают найденные в почтовом ящике квитанции. В результате их деньги уходят на счета преступников, но вернуть их крайне сложно, поскольку для такого обмана используют банковские счета, зарегистрированные на других людей, а сами деньги с них выводят сразу после получения. Описанные выше способы обмана далеко не единственные.

Фантазия в этом направлении у некоторых людей работает весьма хорошо. Среди них есть и жильцы, не желающие оплачивать потраченные энергоресурсы. Поэтому они стараются изменить показания счётчиков. Это возможно сделать с помощью:. Эти методы, конечно, не принесут таких доходов, как обман со стороны управляющей фирмы, но и здесь могут набегать ощутимые суммы.

Как уже сказано выше, доказать факт мошенничества в ЖКХ очень сложно. В судах такие действия обычно определяют, как предпринимательскую деятельность с умышленным неисполнением договора. При рассмотрении конкретного дела, большое значение имеет дата совершения мошеннических действий:. Если у жильца есть доказательства фактов мошенничества в ЖКХ со стороны управляющей компании, то стоит подавать жалобу в:. Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Мошенничество в ЖКХ Август 19, Виды преступлений просмотров.

Содержание Особенности мошенничества в ЖКХ Схемы мошенничества в сфере коммунальных услуг Мошенничество управляющих компаний Завышение стоимости и приписки Мошенничество с видами работ и их оформлением Разница показаний счётчика и норм расхода энергоресурсов Махинации с деньгами Фиктивные квитанции ЖКХ Другие схемы обмана Ответственность мошенников Куда жаловаться на мошенников?

Мошенничество в ЖКХ

Чаще всего управляющие компании присваивают деньги, которые собственники жилья перечисляют в виде официальных платежей. Завышение фактической стоимости выполненных работ и оказанных услуг является наиболее распространенным способом обмана контрагента не только в сфере ЖКХ, но и в любой другой отрасли. Подобные действия почти невозможно доказать, так как их всегда можно обосновать более высокой нормой прибыли или накладными расходами. Более прибыльным для нечистоплотных управляющих общедомовым имуществом является распределение средств, выделенных из федерального бюджета и некоммерческого фонда для проведения капитального ремонта.

Защита потребителей в сфере ЖКХ. Кадр из фильма. Но, увы, в стране дураков - не применимо.

Двойные платежи, завышение цен: как управляющие компании обманывают людей

Обобщила мошенничества в сфере ЖКХ, которые смогла найти в новостях. Здесь мошенничества не со стороны управляющих компаний, а со стороны посторонних людей. Получилось 9 видов. Некоторые банальные, другие я сама узнала впервые.

Мошенничество управляющих компаний: как бороться

Добрый вечер. Вчера пришло очень странное письмо от управляющей компании. Они сообщают, что была "комиссионная проверка". И сразу вопрос: на каком основании? Есть у этой проверки юридическая сила? Кто дал им право МЕНЯ проверять? В ходе этой проверки они выяснили, что в моей квартире проживает несколько человек и скорее всего я ее сдаю!!

Управляющая компания за полгода года киловатт разбросала по оставшимся 24 квартирам на ОДИН по свету! Я считаю это МОШЕННИЧЕСТВОМ. Управляющая компания считает это законным! Как добиться перерасчета, наказать виновных? вопрос № Юрист Уткин Юрий Николаевич. отзывов: 1

Как управляющие компании обманывают жильцов

Разъясняю аферы в сфере ЖКХ исключительно подчёркиваю это на основании законодательства Российской Федерации. Уделите часть своего драгоценного времени, чтобы разобраться с этим вопросом. Начнём с того, с чем мы непосредственно сталкиваемся каждый месяц у своих почтовых ящиков.

Запомнить Войти. Восстановить пароль. Как правило на семинара в интернете говорят нам в основном об административных наказаниях управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и руководителей этих организаций за нарушения при осуществлении управления МКД.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. За период советской истории люди привыкли к государственной собственности на недвижимость и, соответственно, к государственным организациям ЖКХ, которые обслуживали дома и прилегающую к ним территорию. Но сегодня вся эта сфера передана частным управляющим компаниям.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михей

    Начинаешь смотреть эти видео и думаешь, что с тобой такого точно не случится, а потом вспоминаешь в какой смех державе живёшь и допускаешь разные вероятности.

  2. seilandwhacga

    И присесть на бутылку

  3. Клара

    Этому надо учить в школе на обж

  4. sakitsa

    За что боролись, на то и напоролись.спасибо за видео

  5. Елисей

    Я, в целом, за отмену государственной пенсии для большинства граждан (за исключением военных, полиции, МЧС государственных силовых ведомств). Я считаю, что будет лучше, если граждане будут заботиться о своей старости сами. Финансовая грамотность и ответственность будут выше, а к липким государственным ручонкам будет прилипать гораздо меньше.